Luật Đất đai năm 2024 đã được thông qua với nhiều quy định quan trọng, trong đó, đáng chú ý, vấn đề đang được mọi người quan tâm là việc xây dựng khu tái định cư cho người dân khi Nhà nước thu hồi đất.
Tại Khoản 5, Điều 91, Luật Đất đai năm 2024 quy định một trong những nguyên tắc để bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất đó là: “Khu tái định cư phải hoàn thiện các điều kiện về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ theo quy hoạch chi tiết được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; đồng thời phải phù hợp với truyền thống văn hoá, phong tục, tập quán của cộng đồng dân cư nơi có đất thu hồi. Khu tái định cư có thể bố trí cho một hoặc nhiều dự án. Theo đó, cần phải đảm bảo khu tái định cư trước khi có quyết đinh thu hồi đất để đảm bảo chỗ ở cho người dân.
Theo Điều 110, Luật Đất đai năm 2024, Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh, Uỷ ban nhân dân cấp huyện là cơ quan có trách nhiệm tổ chức lập và thực hiện dự án tái định cư thưo quy định của pháp luật
Cũng tại điều này, việc lập và thực hiện dự án tái định cư, khu tái định cư phải đảm bảo các điều kiện nhất định thì mới được thực hiện dự án tái định cư, khu tái định cư, cụ thể: về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và địa điểm tái định cư, cụ thể, khu tái định cư phải đảm bảo các điều kiện:
- Thứ nhất, về hạ tầng kỹ thuật, khu tái định cư tối thiểu phải đạt tiêu chuẩn nông thôn mới đối với khu vực nông thôn, đạt tiêu chuẩn đô thị đối với khu vực đô thị, trong đó phải đảm bảo tính kết nối với khu vực lân cận, điện chiếu sáng và điện sinh hoạt, hệ thống cấp, thoát nước, thông tin liên lạc, xử lý môi trường
- Thứ hai, về hạ tầng xã hội, khu tái định cư phải bảo đảm khả năng tiếp cận dịch vụ y tế, giáo dục, văn hoá, thể thao, chơ, thương mại, dịch vụ, vui chơi, giải trí, nghĩa trang; phù hợp với điều kiện, phong tục, tập quán của từng vùng, miền
- Thứ ba, về địa điểm tái định cư được lựa chọn theo thứ tự ưu tiên tại địa bàn đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất bị thu hồi; tại địa bàn đơn vị hành chính cấp huyện nơi có đất bị thu hồi đối với trường hợp tại địa bàn đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất thu hồi không có để bố trí tái định cư; tại địa bàn khác có điều kiện tương đương trong trường hợp tại địa bàn đơn vị hành chính cấp huyện nơi có đất thu hồi không có đất để bố trí tái định cư hoặc ưu tiên lựa chọn khu đất có vị trí thuận lợi để hình thành khu tái định cư.
Như vậy, để dự án định cư, khu tái định cư đi vào thực hiện cần phải cơ quan có thẩm quyền cần phải đảm bảo các tiêu chuẩn về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và đại bàn tái định cư để đảm bảo khu tái định cư trước khi có quyết định thu hồi đất để đảm bảo chỗ ở cho người dân.
