Dưới đây là thông tin chi tiết về dịch vụ làm sổ đỏ và sang tên sổ đỏ tại Hà Nội do Công ty Luật Việt Phú cung cấp, dựa trên thông tin từ các nguồn uy tín và thực tiễn pháp lý tại Việt Nam năm 2025:
Mục lục
1. Giới thiệu Công ty Luật Việt Phú
- Thành lập: Công ty Luật TNHH Việt Phú là một đơn vị pháp lý uy tín tại Hà Nội, chuyên cung cấp các dịch vụ pháp lý liên quan đến đất đai, bất động sản, doanh nghiệp, và tranh tụng.
- Lĩnh vực chuyên môn: Việt Phú nổi bật trong các dịch vụ về làm sổ đỏ lần đầu, sang tên sổ đỏ, tách thửa, đính chính sổ đỏ, cấp lại sổ đỏ bị mất, và các thủ tục pháp lý liên quan đến nhà đất.
- Uy tín: Với đội ngũ luật sư và chuyên viên có kinh nghiệm, Việt Phú cam kết cung cấp dịch vụ nhanh chóng, chuyên nghiệp, và minh bạch, đảm bảo quyền lợi tối đa cho khách hàng.
- Phương châm: “Chữ tín – Chữ tâm”, đặt lợi ích và sự an toàn pháp lý của khách hàng lên hàng đầu.
2. Dịch vụ làm sổ đỏ và sang tên sổ đỏ tại Hà Nội
Công ty Luật Việt Phú cung cấp các dịch vụ liên quan đến sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất) tại Hà Nội, bao gồm:
a. Dịch vụ làm sổ đỏ lần đầu
- Đối tượng áp dụng:
- Đất chưa được cấp sổ đỏ, đủ điều kiện theo Điều 100 và Điều 101 Luật Đất đai 2013 (ví dụ: đất có giấy tờ hợp pháp trước ngày 15/10/1993 hoặc đất sử dụng ổn định trước 01/07/2004, không tranh chấp).
- Nhà ở, chung cư, hoặc đất nông nghiệp cần cấp mới sổ đỏ.
- Công việc thực hiện:
- Tư vấn điều kiện cấp sổ đỏ, kiểm tra tính pháp lý của hồ sơ.
- Hỗ trợ chuẩn bị giấy tờ: CMND/CCCD, sổ hộ khẩu, giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (hợp đồng mua bán, giấy tờ thừa kế, tặng cho), sơ đồ thửa đất.
- Đại diện khách hàng làm việc với cơ quan địa chính để đo đạc, xác minh thửa đất.
- Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) hoặc UBND cấp huyện.
- Theo dõi tiến độ, nộp thuế/lệ phí, và nhận sổ đỏ giao tận tay khách hàng.
- Thời gian:
- Thông thường: 10-20 ngày làm việc (theo Nghị định 43/2014/NĐ-CP).
- Dịch vụ nhanh: 3-7 ngày, tùy quận/huyện và tình trạng hồ sơ.
- Chi phí:
- Dịch vụ trọn gói: Từ 3-10 triệu đồng, tùy độ phức tạp và yêu cầu làm nhanh.
- Thuế và lệ phí:
- Lệ phí trước bạ: 0,5% giá trị đất (theo bảng giá đất của UBND Hà Nội).
- Phí thẩm định hồ sơ: 100.000-5 triệu đồng (tùy quận/huyện).
- Phí cấp sổ đỏ: Thường dưới 100.000 đồng.
b. Dịch vụ sang tên sổ đỏ
- Đối tượng áp dụng:
- Chuyển nhượng, mua bán, tặng cho, hoặc thừa kế quyền sử dụng đất/nhà ở.
- Sang tên sổ đỏ nhà chung cư, nhà đất, hoặc đất nông nghiệp.
- Công việc thực hiện:
- Tư vấn thủ tục, kiểm tra tình trạng pháp lý của bất động sản (có tranh chấp, thế chấp, quy hoạch không).
- Soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng/tặng cho, hỗ trợ công chứng tại văn phòng công chứng.
- Chuẩn bị hồ sơ:
- Bản gốc sổ đỏ, hợp đồng chuyển nhượng (công chứng).
- CMND/CCCD, sổ hộ khẩu của bên mua/bán.
- Giấy tờ chứng minh quan hệ (nếu tặng cho/thừa kế để miễn thuế).
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (TNCN), tờ khai lệ phí trước bạ.
- Đại diện nộp hồ sơ tại VPĐKĐĐ, kê khai và nộp thuế/lệ phí.
- Nhận sổ đỏ mới đứng tên bên nhận chuyển nhượng và bàn giao cho khách hàng.
- Thời gian:
- Thông thường: 10-15 ngày làm việc (từ khi nộp hồ sơ hợp lệ).
- Dịch vụ nhanh: 3-7 ngày, tùy yêu cầu và quận/huyện.
- Chi phí:
- Dịch vụ trọn gói: Từ 3.5-10 triệu đồng, tùy trường hợp (mua bán, tặng cho, thừa kế) và yêu cầu làm nhanh.
- Thuế và lệ phí:
- Thuế TNCN: 2% giá trị chuyển nhượng (bên bán nộp, nhưng các bên có thể thỏa thuận). Miễn thuế nếu tặng cho giữa cha mẹ-con, anh em ruột, hoặc chuyển nhượng nhà ở duy nhất.
- Lệ phí trước bạ: 0,5% giá trị đất/nhà (bên mua nộp, tính theo bảng giá đất hoặc giá hợp đồng nếu cao hơn).
- Phí công chứng: 100.000-5 triệu đồng, tùy giá trị giao dịch (theo Thông tư 257/2016/TT-BTC).
- Phí thẩm định hồ sơ: 100.000-5 triệu đồng.
- Lệ phí cấp sổ đỏ: Thường dưới 100.000 đồng.
c. Các dịch vụ liên quan khác
- Tách thửa, hợp thửa: Hỗ trợ đo đạc, làm hồ sơ tách thửa đất theo quy định tại Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
- Cấp lại sổ đỏ bị mất: Tư vấn thủ tục xin cấp lại, thời gian từ 7-14 ngày.
- Đính chính sổ đỏ: Xử lý sai sót thông tin trên sổ đỏ (tên, diện tích, số CMND).
- Khai nhận di sản thừa kế: Hỗ trợ lập văn bản khai nhận di sản, công chứng, và sang tên sổ đỏ cho người thừa kế.
3. Lý do chọn dịch vụ của Công ty Luật Việt Phú
- Uy tín: Việt Phú có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai, được khách hàng đánh giá cao về tính chuyên nghiệp và hiệu quả.
- Nhanh chóng: Cam kết hoàn thành thủ tục trong thời gian ngắn nhất (3-7 ngày với dịch vụ nhanh), đáp ứng nhu cầu gấp như vay vốn ngân hàng hoặc chuyển nhượng.
- Minh bạch: Báo giá chi tiết, không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng. Hỗ trợ hoàn tiền 100% nếu chậm trễ hoặc sai hẹn.
- Đội ngũ chuyên môn cao: Luật sư và chuyên viên am hiểu pháp luật đất đai, có quan hệ tốt với các cơ quan hành chính, đảm bảo xử lý nhanh các vấn đề phức tạp.
- Hỗ trợ trọn gói: Từ tư vấn, chuẩn bị hồ sơ, công chứng, nộp thuế, đến nhận kết quả, khách hàng chỉ cần cung cấp giấy tờ cơ bản.
- Tư vấn miễn phí: Hỗ trợ giải đáp qua hotline, email, hoặc trực tiếp tại văn phòng.
4. Quy trình thực hiện dịch vụ tại Luật Việt Phú
- Tiếp nhận thông tin: Khách hàng cung cấp thông tin về thửa đất, nhà ở, và mục đích (làm mới, sang tên, tách thửa).
- Kiểm tra pháp lý: Đánh giá hồ sơ, xác minh tình trạng bất động sản (tranh chấp, thế chấp, quy hoạch).
- Tư vấn và chuẩn bị hồ sơ: Hướng dẫn khách hàng chuẩn bị giấy tờ, soạn thảo hợp đồng, công chứng.
- Nộp hồ sơ: Đại diện nộp hồ sơ tại VPĐKĐĐ hoặc UBND cấp huyện.
- Nộp thuế/lệ phí: Hỗ trợ kê khai, nộp thuế TNCN, lệ phí trước bạ, và các phí liên quan.
- Nhận kết quả: Theo dõi tiến độ, nhận sổ đỏ mới, và bàn giao tận tay khách hàng.
5. Chi phí và thời gian tham khảo
- Làm sổ đỏ lần đầu:
- Chi phí dịch vụ: 3-10 triệu đồng.
- Thời gian: 3-20 ngày, tùy trường hợp.
- Sang tên sổ đỏ:
- Chi phí dịch vụ: 3.5-10 triệu đồng.
- Thời gian: 3-15 ngày, tùy yêu cầu làm nhanh.
- Thuế và lệ phí:
- Thuế TNCN: 2% (miễn trong một số trường hợp).
- Lệ phí trước bạ: 0,5%.
- Phí công chứng, thẩm định, cấp sổ: 200.000-5 triệu đồng, tùy giá trị tài sản.
Lưu ý: Chi phí có thể thay đổi tùy quận/huyện (Hoàn Kiếm, Đống Đa, Thanh Xuân, Hà Đông, v.v.) và độ phức tạp của hồ sơ. Khách hàng nên liên hệ trực tiếp để được báo giá chính xác.
6. Liên hệ Công ty Luật Việt Phú
- Trụ sở chính: Số LK44, Ngõ 4, Đường Nguyễn Văn Lộc, P. Mộ Lao, Q. Hà Đông, TP Hà Nội.
- Tel: 024. 6261.2299
- Hotline: 0936.129.229
- Website: luatvietphu.com.vn (khách hàng có thể kiểm tra thông tin dịch vụ và đặt lịch tư vấn).
- Email:luatvietphu@gmail.com.
- Phạm vi hoạt động: Hỗ trợ tại tất cả các quận/huyện Hà Nội (Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Thanh Xuân, Hà Đông, Long Biên, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Sóc Sơn, Mê Linh, v.v.).
7. Lưu ý khi sử dụng dịch vụ
- Chuẩn bị giấy tờ đầy đủ: CMND/CCCD, sổ hộ khẩu, sổ đỏ gốc (nếu sang tên), giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán/tặng cho/thừa kế.
- Kiểm tra pháp lý bất động sản: Đảm bảo đất không tranh chấp, không thế chấp, không thuộc diện quy hoạch. Việt Phú sẽ hỗ trợ kiểm tra thông tin này.
- Thỏa thuận chi phí rõ ràng: Yêu cầu hợp đồng dịch vụ pháp lý nêu rõ chi phí, thời gian, và phạm vi công việc.
- Tránh “cò” không uy tín: Lựa chọn đơn vị như Việt Phú để tránh rủi ro lừa đảo hoặc chi phí phát sinh không minh bạch.
8. Gợi ý thêm
Nếu bạn có trường hợp cụ thể (ví dụ: sang tên sổ đỏ nhà chung cư tại quận Thanh Xuân, làm sổ đỏ đất nông nghiệp tại Sóc Sơn, hoặc thừa kế đất đai), hãy cung cấp thêm thông tin để tôi:
- Tư vấn chi tiết về hồ sơ, thủ tục, và chi phí.
- Đề xuất lộ trình làm việc với Luật Việt Phú hoặc các đơn vị khác (nếu cần).
- Hỗ trợ kiểm tra thời gian xử lý tại quận/huyện cụ thể.
Bạn cần tôi báo giá chi tiết cho một trường hợp cụ thể, hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ, hay cung cấp thêm thông tin về dịch vụ khác của Luật Việt Phú không?
