Căn cứ theo Khoản 1 Điều 109 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi năm 2020), chủ đầu tư có trách nhiệm lắp đặt biển báo công trình tại công trường xây dựng, trừ trường hợp nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng.
Theo đó, nội dung biển báo phải có các thông tin sau đây:
– Tên, quy mô công trình;
– Ngày khởi công, ngày hoàn thành;
– Tên, địa chỉ, số điện thoại của chủ đầu tư, nhà thầu thi công, tổ chức thiết kế xây dựng và tổ chức hoặc cá nhân giám sát thi công xây dựng;
– Bản vẽ phối cảnh công trình.
Chủ đầu tư là tổ chức không lắp đặt biển báo tại công trường xây dựng hoặc biển báo không đầy đủ nội dung theo quy định nêu trên sẽ bị xử lý hành chính phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng theo điểm a Khoản 1 Điều 16 Nghị định 139/2017/NĐ-CP. Chủ đầu tư là cá nhân vi phạm thì mức phạt tiền đối với cá nhân bằng 1/2 mức phạt tiền đối với tổ chức.
Bên cạnh việc miễn lắp đặt biển báo công trình thì nhà ở riêng lẻ còn được miễn giấy phép xây dựng trong 03 trường hợp sau:
1. Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt
(Trường hợp này chủ đầu tư có trách nhiệm gửi thông báo thời điểm khởi công xây dựng, hồ sơ thiết kế xây dựng theo quy định đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương để quản lý).
2. Nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
3. Nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng.
(Không bao gồm nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa).
